【理財專知】七都行政區它最貴！要57.6年不吃不喝才買得起

　　買房、購屋、擁有一個屬於自己的家是許多人的願望，但現在在台灣買房相當不容易，房價不斷的飆高，因此不少年輕人更是決定躺平。現在根據591新建案統計，全台七都新建案行情，對比所得總額發現，七都各行政區購買新建案最辛苦的區域為台北市松山區，平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房，最便宜的則在這縣市，只要12.8年就買得起。
 

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7都新建案平均價格

　　591新建案統計平台上七都各行政區新建案平均單坪開價，以常見自住使用的25坪為基礎計算出各區新屋總價，並比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數，計算全台新建房價所得比，其中自住客最辛苦區域莫過於台北市，需要不吃不喝37.4年才能購買新房，最輕鬆區域則是在桃園市，僅需12.3年，桃園市目前尚有新屋、觀音、楊梅等平價區，吸引不少首購族目光。

　　若細分至行政區來看，最輕鬆的是在台南市學甲區，25坪新房總價落在5百萬左右，對比所得中位數，僅需12.6年就能買新房，接下來依序為高雄市林園區、新竹縣竹北市、桃園市楊梅區及新竹縣新豐鄉。

最貴行政區

　　至於買房最貴的行政區則是在台北松山區，新案平均單坪開價落在148萬元，需要不吃不喝57.6年才可以買新房，接下來依序是大安、中山、大同及士林區，都要50年以上不吃不喝才能買房。

買房壓力

　　至於在買房壓力上，根據數據庫Numbeo公布全球2023年房價所得比排名資料顯示，2023年統計107個國家中，最高20名中有14個國家在亞洲，第1、2名分別為亞洲的敘利亞和非洲的迦納，房貸所得比高達86.7、78.6倍，也就是所得收入的8成都用來負擔房價。


 

台灣排名

　　其中，台灣排名第16名，房價所得比20.1倍，低於香港、中國及南韓。相當於不吃不喝、沒有任何花費的情況之下，得花要20年才買得起房，由此可知在台灣買房是相當大的負擔。

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