發布於 2023-09-08 301

【理財專知】情侶買房鐵分手？專家曝買房都市傳說：千萬別碰

　　相信不少人都有聽過各種奇怪的都市傳說，小編說的不是恐怖類型的那種！指的是每個業界的特殊習俗喔，像是醫院不收鳳梨、旺旺之類的，那當然買房也有類似的狀況，像是「買房要選xx路xx號，不要買xx街xx巷xx弄」、買房別選頂樓、２樓等等，日前就有一名專家提到情侶買房鐵分手的傳說，分享背後的原因。

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情侶買房最後撕破臉

　　馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，自稱最近有一名朋友分手，正在苦惱如何處置預售屋，房子是情侶一起購買，雙方正在為錢的事情爭吵，曾經的愛侶如今撕破臉，令人不勝唏噓。

專家分析背後分手原因

　　他表示，自己通常建議情侶，能力許可儘量在婚前獨立買房，因為婚前財產屬於個人，即使離婚還是有籌碼，而且極力勸阻婚前共同買房，但原因有點玄妙，因為買房後分手的機率特別高，幾乎就像都市傳說，「如同醫院普渡不能放旺旺仙貝、鳳梨一樣，聽起來很可笑、毫無科學根據的傳說，卻往往一試就中獎。」

對買房情侶的建議

　　何世昌提到，如果情侶一定要買房的話，建議最好簽署買房協議，述明各自出資金額、比例，盈虧處置與出售等原則，並且保留詳細的匯款、金流等證據（包括LINE對話紀錄），有些人會開設共同帳戶，用於繳納購屋款、房貸，優點是雙方能隨時掌握帳戶情況，缺點是若有一方信用不良，另一方評方會受影響，建議共同帳戶最好申請「雙簽」，避免資金被其中一方逕自動支。

　　隨後他還提到自己友人的狀況，因為購屋時間是在2022年初，不在平均地權條例禁止轉售的範圍，還有機會能處置資產，是不幸中的大幸。

　　另外還有一個都市傳說是「買房要選xx路xx號，不要買xx街xx巷xx弄」，原因是兩者的地點差異，前者主要在幹道上，擁有較好的景觀性與棟距，能保有良好的視野與隱私性，在公共建設上，筆直的道路規劃也會比巷弄更有宜居性，而巷弄在規劃上沒有幹道好，且過窄的巷道或是違停的汽機車問題可能有公共安全上的疑慮。

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