【理財專知】老屋賣或出租哪個賺？網一原因喊：翻修再賣

　　如果家裡有一棟老房子，你會選擇賣掉還是出租呢？日前就有一名男網友在網路上發文詢問，表示自己在高雄有一棟老房子，目前完全沒有使用，想用於投資，但不確定「翻修後出租」或「賣掉另買新房」何者較划算？該發文引起了網友們的熱烈討論，最後一致表示「翻修後再賣」，至於為什麼呢？就讓我們來看看網友們的意見吧！

 

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房市投資

　　房市的投資在台灣相當常見，不管是購屋後出租，又或是買地後等漲價在買，各有各的房市投資方法，根據東森財經新聞報導，日前就有一名男網友在網上發文，表示自己多了一筆資金想用來投資，考慮要買楠梓區德賢路的透天店面或附近的大樓來出租，後來突然想到，自家在高雄楠梓右昌街，靠近右昌國中、正三山街上有一棟屋齡約30年、建坪約60坪、地坪25坪的老透天厝，目前已無人居住閒置中。


 

老屋翻修還是賣掉好？

　　因此原PO考慮是否該將老家賣掉另買房產，還是直接將老屋翻修改成套房出租？原PO也進一步解釋，老透天的房子管線老舊，有漏水的狀況，可能整棟樓都要重新翻修，因此可能需要不少的花費。

　　對此多數網友認為「賣掉老屋」較好，且最好經過翻修，才可以賣出更高的價格，「我是年輕人，一定是不斷買賣為主，出租也是為了以後要賣」、「整理成全新的，1500應該很好賣」、「30年建坪60可以賣到1500吧」；有人則從地點分析，認為以投資的角度來看，買其他地點獲利會更好：「我是覺得三山街的透天還是翻修賣一賣，轉換標的來得好。你在舊部落內增值力道是最小的，要嘛去高大、要嘛去土庫，要不然去南高雄」。

　　其實在房屋投資來說，房子的地點是最重要的一點，只要地點好，屋齡老也影響不大「地點最重要！地點對、有裝潢又不用花錢，當然可以買，舊公寓最重要是土地，地點對房價要跌也難」、「透天的地點好就可以買」、「若能停車，應該很快就賣出去了」。

 

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