【理財專知】老屋賣或出租哪個賺?網一原因喊:翻修再賣
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如果家裡有一棟老房子,你會選擇賣掉還是出租呢?日前就有一名男網友在網路上發文詢問,表示自己在高雄有一棟老房子,目前完全沒有使用,想用於投資,但不確定「翻修後出租」或「賣掉另買新房」何者較划算?該發文引起了網友們的熱烈討論,最後一致表示「翻修後再賣」,至於為什麼呢?就讓我們來看看網友們的意見吧!
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房市投資
房市的投資在台灣相當常見,不管是購屋後出租,又或是買地後等漲價在買,各有各的房市投資方法,根據東森財經新聞報導,日前就有一名男網友在網上發文,表示自己多了一筆資金想用來投資,考慮要買楠梓區德賢路的透天店面或附近的大樓來出租,後來突然想到,自家在高雄楠梓右昌街,靠近右昌國中、正三山街上有一棟屋齡約30年、建坪約60坪、地坪25坪的老透天厝,目前已無人居住閒置中。
老屋翻修還是賣掉好?
因此原PO考慮是否該將老家賣掉另買房產,還是直接將老屋翻修改成套房出租?原PO也進一步解釋,老透天的房子管線老舊,有漏水的狀況,可能整棟樓都要重新翻修,因此可能需要不少的花費。
對此多數網友認為「賣掉老屋」較好,且最好經過翻修,才可以賣出更高的價格,「我是年輕人,一定是不斷買賣為主,出租也是為了以後要賣」、「整理成全新的,1500應該很好賣」、「30年建坪60可以賣到1500吧」;有人則從地點分析,認為以投資的角度來看,買其他地點獲利會更好:「我是覺得三山街的透天還是翻修賣一賣,轉換標的來得好。你在舊部落內增值力道是最小的,要嘛去高大、要嘛去土庫,要不然去南高雄」。
其實在房屋投資來說,房子的地點是最重要的一點,只要地點好,屋齡老也影響不大「地點最重要!地點對、有裝潢又不用花錢,當然可以買,舊公寓最重要是土地,地點對房價要跌也難」、「透天的地點好就可以買」、「若能停車,應該很快就賣出去了」。
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