發布於 2022-09-26 367

【理財專知】央行再次宣布升息半碼！房貸又要多繳多少？

　　全球因為疫情的情況，經濟受到相當大的打擊，各國也因此祭出各種方案補助，不過在經濟回升的情況下，通膨的壓力也不斷變大，因此全球央行啟動20年來最快速、最普遍升息行動，台灣央行也在先前兩度升息共1.5碼後，如今又升息半碼，那這樣的話大家的房貸又要多繳多少呢？

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什麼是升息

　　升息是中央銀行提高銀行的基準利率，是一種緊縮貨幣的手段。當貨幣供給大於需求量、通貨膨脹愈發嚴重時，央行為了穩定經濟、調節市場，就會透過升息政策，抑制民眾或企業的投資熱錢。而升息之後，民眾借錢與存錢的利率，都會調高。

升息的影響

　　升息會有什麼影響，簡單來說由於升息的關係，讓存錢的利率調高，會有更多民眾願意存錢；第二個則是因為貸款的利率變高貸款者負擔加重，因為利息支出增加，導致車貸、房貸、信貸利率提高，要付的利息也會增加。

台灣至今共三次升息

　　台灣央行22日舉行第3季理監事會議，延續「鴿派緊縮」立場，利率連3升，升息幅度為半碼，大家房屋企劃研究室副理郎美囡估算，央行升息半碼後，若以7月份五大銀行新承做房貸利率1.703%足額反應，利率約上升至1.828%，將創2016年3月以來新高。

房貸利率影響

　　另外根據郎美囡計算，今年尚未升息前五大銀行新承做房貸利率為1.378%，央行先前兩度升息共1.5碼後，利率來到1.703%，若以貸款新台幣1000萬元計算，20年期及30年期每月還款金額約增加1500元，如今又升息半碼，以7月份利率做足額反映，利率升至1.828%，與3月相比，每月貸款負擔預估將增加2000元以上。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期問卷調查顯示，近4成受訪者會因為這波升息走勢而減少購屋預算，且美國經歷這波升息後，房價已出現連續兩個月下跌走勢，預料國內的利率若持續走升，對於未來房市影響會越來越明顯。