【理財專知】租賃業成打炒房破口？財政部長：加強查核金流

　　在台灣買房越來越困難，根據最新數據顯示全國房價所得比、全國房貸負擔率、住宅價格指數3項同創新高，尤其是全國房價所得比上升至10.65倍，台北市更達16.36倍，也就是說必須不吃不喝超過16年，才能在台北買得起房。而立委今天關切租賃融資公司恐成打炒房破口，現在財政部長莊翠雲表示加強查核租賃融資公司。

 

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租賃業成打炒房破口？

　　民進黨立委王世堅日前質詢時指出，銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，但租賃融資公司不受此限，成為打炒房破口。

　　對此財政部長莊翠雲表示，8家公股銀貸給融資租賃業授信餘額約新台幣1100億元，若租賃業再把錢借給不動產業，確實會成為漏洞，現已指示行庫加強查核，尤其資金流向務必確實檢核，其用途是否與申貸時相符。

加強查核金流

　　為了防止租賃業成為炒房的破口，財政部已經要求各大銀行加強對租賃業者的資金流向查核。莊翠雲表示，銀行在貸款審核過程中，必須確保資金的用途與申貸時的用途相符，並且在貸款後的管理中，持續監控資金的流向。她強調，這一措施將有助於防止資金被用於炒房，確保金融市場的穩定。


 

銀行的角色

　　銀行在防止租賃業成為炒房破口中扮演著重要角色。根據財政部的統計，目前有八家公股銀行對租賃業者的授信餘額約為新台幣1100億元，其中三大租賃業者的授信餘額達到617億元。莊翠雲表示，如果這些租賃業者將資金轉借給不動產業者，確實會成為銀行法第72條之2規定的漏洞。因此，銀行必須加強貸前審核和貸後管理，確保資金流向符合原申貸目的。

政府的應對措施

　　面對租賃業可能成為炒房破口的問題，政府已經採取了一系列應對措施。除了要求銀行加強查核金流外，財政部也計劃在未來一個月內提出調查報告，進一步了解租賃業者的資金流向。莊翠雲表示，政府將持續關注租賃業的發展，並根據實際情況調整政策，確保市場的健康發展。

 

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