【理財專知】雙貸族一年爆增2.2萬人 平均背債近700萬

　　越來越多人加入投資股票的行列，但是除了知名的幾個股票外，新鮮投資人知道要買哪些股票嗎？投資人口中的一些術語你聽得懂嗎？今天小編要跟大家介紹什麼是「雙貸族」，目前台灣有多少雙貸族，背債狀況如何。

 

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什麼是雙貸族？

　　雙貸族指的是同時背負房貸和信貸的家庭或個人。這些人通常因為房價高漲，無法僅靠房貸支付購房款項，因此需要額外申請信貸來補足資金缺口。這種現象在台灣越來越普遍，特別是在房價持續上升的情況下。


 

台灣雙貸族的現狀

　　根據最新數據顯示，截至今年7月，台灣的雙貸族人數已達到37萬4871人，創下歷史新高。與去年同期相比，增加了2萬2258人，年增幅達6.3%。這一數字顯示出雙貸族的增長速度驚人，反映了房價高漲對台灣家庭財務壓力的影響。


 

雙貸族的平均背債

　　雙貸族的平均背債金額也創下新高。根據聯徵中心的數據，雙貸族每人平均房貸金額為591.7萬元，信貸金額則達到106.1萬元。這意味著雙貸族每人平均背負的總債務接近700萬元。如此高的債務負擔，對於家庭財務狀況無疑是巨大的挑戰。

雙貸族增加的原因

　　雙貸族人數增加的主要原因有兩個：一是房價持續高漲，許多購房者不得不通過信貸來補足頭期款；二是在生活壓力下，不少人會借信貸來應急。此外，疫情以來，房市多頭，房價高居不下，使得不具資產實力的購房者只能依靠信貸來補足資金缺口。

 

　　面對雙貸族人數持續增加的現象，專家建議購房者應謹慎評估自身財務狀況，避免過度借貸。同時，政府和金融機構也應加強對信貸市場的監管，防止因過度借貸而引發的金融風險。在全球經濟不穩定的背景下，雙貸族的財務壓力可能會進一步加劇，因此，購房者應更加謹慎，避免因房價波動而陷入財務困境。

　　住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，下半年面臨全球地緣政治影響，金融波動風險提高，加上央行陸續推出信用管制措施，房市前景較不明朗，此波房市多頭不少房貸族以房增貸，或是再借信貸放大操作槓桿，當遇股市下殺或房市翻轉將難以收拾，投資者應審慎評估，槓桿操作不可不慎。
 

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