【理財專知】購屋痛苦指數創新高！台北要不吃不喝16年才能買房

　　內政部公布今(2024)年第2季房市相關數據，數據顯示現在要買房越來越困難，全國房價所得比、全國房貸負擔率、住宅價格指數3項同創新高，尤其是全國房價所得比上升至10.65倍，台北市更達16.36倍，也就是說必須不吃不喝超過16年，才能在台北買得起房。

 

想要擁有一台心儀的手機記得到傑昇通信，挑戰手機市場最低價再享會員尊榮好康及好禮抽獎券，舊機也能高價現金回收，門號續約還有高額優惠！快來看看手機超低價格！買手機．來傑昇．好節省！

 

購屋痛苦指數創新高

　　根據內政部最新資料顯示，全國第2季的房價所得比達到10.65倍，創下新高。房價所得比，又稱為「購屋痛苦指數」，是房地產價格與居民收入的比率。這意味著，若不吃不喝，平均需要10.65年的收入才能購買一棟房子。


 

六都房價所得比分析

　　進一步分析六都的房價所得比，由高至低依序為台北市16.36倍、新北市13.71倍、台中市12.69倍、高雄市10.39倍、台南市10.29倍、桃園市9.13倍。這表示，除了桃園市之外，其餘五都的購屋痛苦指數皆超過10倍。其中，台北市的購屋痛苦指數最高，達到16.36倍，意味著在台北市購房需要不吃不喝16年的收入。


 

非六都地區的購屋痛苦指數

　　非六都地區的購屋痛苦指數也不低。例如，新竹縣的房價所得比飆升至10.82倍，南投縣為9.92倍，花蓮縣與新竹市都是9.72倍，彰化縣9.47倍，宜蘭縣9.45倍。這些數據顯示，這些縣市的居民需要不吃不喝超過9年才能購買一棟房子。

房貸負擔率持續上升

　　全國房貸負擔率方面，內政部資料顯示今年第2季衝上46%。其中，台北市的房貸負擔率更飆破70.69%，相當於家庭可支配所得的7成都在繳房貸。新北市、台中市的房價負擔能力同樣是過低等級；台南市、高雄市房價負擔能力為偏低等級；桃園市房價負擔能力為略低等級。非六都地區除了基隆市房貸負擔率低於30%之外，其他縣市都介於30~40%之間，其中以新竹縣46.78%為非六都之中負擔較重的縣市。

 

　　內政部統計結果顯示，今年第2季全國住宅價格指數為146.48，單季增加4.02%，年增11.99%。六都的住宅價格指數依序為台中市157.34、台南市154.71、桃園市153.73、高雄市149.49、新北市137.76、台北市123.11。值得注意的是，六都住宅價格指數都呈現上漲，其中以高雄市單季上揚6.27%最多。

 

　　儘管房價和房貸負擔率持續上升，房貸利率卻意外出現下跌。根據央行公布的資料，9月五大銀行新承作房貸金額再度破千億元大關，單月站上1,110.46億元，月升143.05億元。然而，房貸利率單月卻下滑0.04個百分點，降至2.19%。

 

延伸閱讀：什麼是股票回檔？３分鐘認識它

延伸閱讀：平盤價？漲停價？股票交易價格一次看懂

延伸閱讀：投資新手請注意！購買股票老是賠錢？最常犯的錯誤大整理
 

 

手機哪裡買價格最便宜划算有保障?

當然是來傑昇通信絕對是你的最佳選擇！作為全台規模最大且超過30多年經營歷史的通訊連鎖，傑昇通信不僅挑戰手機市場最低價，消費再享會員尊榮好康及好禮抽獎券，舊機也能高價現金回收，門號續約還有高額優惠！超過130間門市遍布全台，一間購買連鎖服務，一次購買終生服務，讓您買得安心用的開心。買手機．來傑昇．好節省！
空機破盤價格查詢
舊機回收估價查詢
傑昇門市據點查詢