【理財專知】租屋電費新制7/15上路！違規超收電費可罰50萬得連續罰

　　租屋族們注意啦！相信不少人租屋時都有遇過，租屋處的電費並非照著台電走，反而是房東規定1度多少錢，可能有5塊7塊的，這些其實都相當可怕。現在政府也出手規定，房東如違反規定超收電費，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，若未改正者，可處3萬至30萬元罰緩；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
 

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新住宅租賃契約規定將上路

　　行政院已核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，並由內政部次長董建宏於7月4日宣布，該修正案將於7月8日公告，並於7月15日正式實施。新制上路後，住宅租賃契約將全面適用消保法。


 

房東超收電費將受罰 

　　根據新規定，如果房東違反規定超收電費，房客可以向縣市政府的消保或地政單位提出申訴要求改正。如果房東未改正，將被處以3萬至30萬元的罰款；如果仍然拒絕改正，則可加重處以5萬至50萬元的罰款，並且可以按次處罰。

　　地政司司長王成機強調，本次修正的租屋電費新制有兩大重點：促進電價計收的公平合理性，以及提高租屋電費資訊的透明度。只要符合「實支實收」的付費原則，大部分的房東並不會將電費作為房租來收取，因此應該不會導致租金上漲。

新版住宅租賃契約書即將上架 

　　董建宏強調，住宅租賃契約全面適用消保法，租屋電費新制上路後所訂租約，房東如違反規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰緩；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰，提醒房東勿以身試法。

　　董建宏表示，為利租賃雙方可以在市售各通路購得新版住宅租賃契約書使用，除請地政司儘速邀集坊間銷售租約的通路商及印刷商，協調舊版契約書下架、新版契約書印製及上架作業外，也提醒民眾簽訂租賃契約時，宜善用內政部新版的租賃契約，簽約前務必詳閱契約書內容，以確保自身權益。

 

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