【理財專知】拿新青安炒房？政府決定開抓

　　「新青年安心成家房貸」自去年8月推出後，已有近五萬戶受惠。財委會立委30日再次關心如何審查用新青安買房者，後續是否轉租盈利等加重炒房事宜，財政部長莊翠雲也回應，為防止轉租及炒房行為，已要求公股銀行進行授信戶對象分析，並與國庫署及賦稅署合作，討論貸後勾稽與查核方式。
 

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「新青年安心成家房貸」

　　2000年12月起政府推動青安貸款方案，提供無房的國人優惠貸款，協助民眾購屋。去年財政部9月啟動更加優惠的「新青安」貸款，將貸款最高額度由最高800萬元提高至1,000萬元；貸款年限也由30年延長至40年；寬限期亦由三年延長至五年；利息補貼則由原公股銀行減半碼，再由政府額外補貼1碼，共計1.5碼優惠，補貼三年。

　　由新、舊青安方案比較可知，新方案的貸款極為優惠。且央行3月21日理監事會議決議調升利率半碼，財政部隨即宣布由政府同幅補貼半碼，加上原有的1.5碼，合計補貼達2碼之譜。據媒體報導，去年第四季新青安的撥貸戶數約1.8萬件，相對於同期整體房貸約5.4萬件，等於平均每三件房貸就有一件是新青安。

炒房疑慮

　　根據了解，新青安自去年8月上路以來已有約4.4萬戶申請，也引發有心人以人頭戶來炒房的疑慮。財政部長莊翠雲表示，為防止轉租及炒房行為，已要求公股銀行進行授信戶對象分析，並與國庫署及賦稅署合作，討論貸後勾稽與查核方式。

 

　　立委關注新青安貸款是否被濫用助漲炒房。公股銀行董總表示，已進行自住事實稽查。莊翠雲強調，新青安房貸不允許轉租，並將進一步研議勾稽方式。公股銀行在核貸時會評估申請人條件，如薪資與房貸比例、房屋使用目的等。貸後管理方面，若發現還款異常，會進行實地查核確認是否為自住。

 

 　　國庫署與賦稅署正討論如何透過稅務資料勾稽新青安貸款。賦稅署官員指出，勾稽需符合稅捐稽徵法，且所得稅課稅落後可能不符合貸後管理需求。新青安房貸專案提供市場上最優惠的條件，包括1.775％的一段式利率、最高40年貸款年限、五年寬限期，以及最高1,000萬元的貸款額度。申請條件包括借款人及其家庭成員無自有住宅，且建物需確實作為自用住宅。


 

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