【理財專知】年收140萬！30歲女想買1600萬房 網一問題勸不要

　　許多人出社會的目標就是買一棟房子，或是存下第一桶金（通常是指100萬），根據每個人的規劃各有各地不同用錢方式，有些人透過投資理財，或是節省花費來達到這些目的，日前就有一名30歲的女網友分享了自己的買房計畫，希望其他網友能給它一些意見。

 

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首購族的買房挑戰

　　在Dcard論壇上，一位30歲的首購族分享了她的買房經歷。這位原PO透露，自己目前名下無房產，個人資產約台幣600萬，無貸款。她每月收入平均7至8萬，年收入約140萬，每年成長3%。

　　原PO表示，她計劃購買一間價值1600萬的新北新成屋，室內實坪12坪。她保守估計貸款7成，頭期款3成約480萬，家具和系統櫃簡單裝潢預算100萬。這讓她感嘆「光這樣就梭哈了」。根據她的計算，若貸款40年無寬限期，利率2.5%，每月繳款3.7萬，約占月收入的一半。她在論壇上詢問網友，「這樣子梭哈買房是OK的嗎？」

網友的建議與回應

　　貼文曝光後，網友紛紛回應，提供了各種建議。有網友建議不要裝潢，省下50萬作為備用金；也有網友提醒，部分銀行不承貸室內小於15坪的物件，或成數可能只有5、6成，建議簽約前先請銀行評估。此外，有網友表示，40年貸款期限過長，建議以30年為基準進行計算。還有網友指出，室內坪數只有12坪的房子生活品質較差，建議考慮未來換房的可能性，並建議購買IKEA家具和家電，將錢留作備用或投資。「買這種條件是很輕鬆，但你買室內12坪的鳥籠幹嘛？這種套房大小的房子生活品質極差」、「建議不要裝潢省下50萬備用」。

 

　　買房對許多人來說，是人生中重要且艱難的抉擇之一。如何平衡生活品質與財務壓力，並做好長遠規劃，是每位購房者都需要慎重考慮的課題。不僅需要考量當前的經濟能力，還得預估未來的生活變化與長期的還款壓力。如何在有限的預算下選擇適合自己的房子，同時兼顧生活品質與財務穩定，是每位購房者都需要慎重考慮的課題。

 

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