發布於 2022-11-09 276

【理財專知】年輕人首購最多在這縣市！5年人數翻1倍

　　擁有自己的房子是許多在外工作的民眾的夢想之一，而買房也有許多的眉角要注意，除了價格之外還有地點、環境、房子的裝修，甚至所處地點的縣市補助也是許多人注重的方向，最近就有房地產公司調查後發現，越來越多年輕人第一間房子就買在這個縣市，短短五年人數就翻了一倍。

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桃園吸引年輕人定居

　　根據東森財經新聞報導，桃園自升格直轄市以來，政府先後推出多項重點建設與社會福利，吸引了不少民眾到桃園定居，甚至許多年輕人買房都選在桃園。另外東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近5年桃園市房貸族的年齡分布有愈來愈年輕的跡象，目前桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2％，與2018年同期的14.5％相比，提升了1.7個百分點，是各年齡層房貸族中佔比增加最快的族群。

房貸案件數翻倍

　　報導中還提到，今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數高達2223件，與五年前的1201件相比大幅增加了1022件，成長幅度接近一倍。

背後原因

　　對此現象，東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，桃園緊鄰雙北，房價卻比雙北親民不少，近年來受惠於捷運、高鐵、航空城項目、重劃區、社會福利、北市人口外溢等利多因素，愈來愈多的年輕族群移居桃園，用通勤時間換取更有品質的居住環境與更親民的購屋價格。

　　且根據民政局統計，2021年桃園是六都之中唯一一個人口數呈現正成長的直轄市，在人口紅利與房市話題的共同支撐下，區域房價欲跌不易，甚至有很大機會繼續穩健走揚。進一步對比2018上半年與2022同期，桃園年輕房貸族購屋熱區可以發現，中壢區、桃園區穩坐三甲，而龜山區則擠下八德區成為新一代的年輕族群購屋熱區。

青年首購貸款

　　另外加上政府現在也有針對年輕人買房提供更好利率的貸款「青年安心成家購屋優惠貸款」，該貸款又稱青年首購貸款、青安貸款，由財政部公股銀行自有資金辦理，可以說是目前房貸利率很優惠的方案，最高貸款額度800萬，貸款年限30年，寬限期最長五年，若超過800萬則適用承貸銀行貸款方案，實施期間自民國110年1月1日到民國111年12月31日。共計撥貸31.1萬戶、撥貸總額1兆2698億元。

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