發布於 2022-11-09 278

【理財專知】房貸越背越久！平均逾24年這縣背最久

　　擁有一棟自己的房子，是許多人外出打拼的夢想之一，但在台灣房價節節攀升，甚至再加上現在通貨膨脹的狀況，房子的價格真的並非每個人都能負擔，因此不少人都是透過房貸的方式減輕壓力，但根據最新數據顯示，現在要買房所背負的房貸繳費時間越來越來償，平均超過24年，尤其這縣市更是超過平均值，是台灣房貸背最長的縣市。

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房貸貸款期數連續創新高

　　根據了解，今年Q2新增房貸貸款期數連續2季都是創歷史新高的289個月，顯示面對房價居高不下，購屋人選擇以拉長貸款年限方式，以求降低每月房貸負擔。另外從內政部所公布的不動產資訊平台資料可以發現，桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，過去一段時間的房市飆漲區，連帶也出現房貸越揹越久的現象。

高房價世代

　　根據東森財經新聞報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價世代要取得一間屬於自己的房子，有時候需要長輩幫忙外，購屋人還會透過30年期的房貸降低購屋負擔，以前20年期房市是市場主流，現在則是30年期才是市場主流，手頭上資金比較緊的民眾，或者想要多留點現金在身上的房貸族，甚至還會搭配3年的寬限期，降低初期的每月還款負擔，30年期房貸一方面可降低購屋人每月負擔，同時也增加民眾對房價的負擔能力，推升房價走揚。

　　至於哪個縣市的房貸揹最久呢？根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季的房貸期數全國為289期，約24年，此季房貸期數創新高包括新北市的298期，桃園市301期，台中市298期，超過300期則有台南市302期，高雄市302期，新竹縣高達311期，高於六都，新竹市則也達303期，這些區域的平均房貸都達到25年。