【理財專知】都是誰在買房呢？最新調查資料揭：小資女最積極

　　台灣房價持續上漲，東森房屋研究中心利用聯徵中心資料分析發現，年收入低於80萬元的房貸族比例從67%降至47%，而年收入超過80萬元的房貸族比例則從33%增至52%，顯示出新的買房門檻已形成。在性別方面，2023年女性購屋者，同樣以年收入百萬元以下族群占大多數，且占比更高達68.4%，與男性同樣收入買房的人數占比55.3%有不小差距。
 

　　想要擁有一台心儀的手機記得到傑昇通信，挑戰手機市場最低價還送千元尊榮卡及好禮抽獎卷，門號續約再享高額優惠！快來看看手機超低價格！買手機．來傑昇．好節省！

 

2023購屋主力結構變化

　　根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋申請房貸者中，年收入在百萬元以下占比高達61.6%，遠高於年收入100~200萬元的26.6%，以及11.8%年收入200萬元以上的族群。進一步觀察男女性購屋申貸者的差異，2023年女性購屋者，同樣以年收入百萬元以下族群占大多數，且占比更高達68.4%，與男性同樣收入買房的人數占比55.3%有不小差距。

　　根據內政部最新統計，女性有偶率2023年僅約48.37%，創下歷史新低，而新世代女性購屋置產除卻家庭與育兒負擔後，依據自身能力，自然會選擇更符合居住空間的物件。

房貸負擔與薪資水平 

　　根據東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，隨著房價飆升，原本以年收入80萬以下為主的購屋群體比例下降，而年收入80萬以上的群體比例上升，預計未來差距將進一步擴大。黃勝暉還指出以台灣目前房價水平，購屋者每月需負擔約4萬元房貸，年薪若不足80萬，將難以承擔。他預測，在薪水增長緩慢、房價快速上漲的情況下，民眾買房難度將持續增加。


 

六都房貸族申貸情況 

　　觀察台灣六都，台北市高收入房貸族占比最高，達68%，其次是新北市、台南市、台中市、桃園市，而高雄市則排名最末。黃勝暉認為，台北市房價高昂，生活成本也高，無一定薪資水平難以負擔房貸；相較之下，高雄房價較親民，負擔相對輕鬆。

政府政策與房價所得比 

　　黃勝暉提到，政府推出多項政策抑制房市炒作，但房價未顯著下降，民眾買房難度依然高。在薪資漲幅遠低於房價漲幅的環境下，政策效果有限。他認為，政府應努力提升民眾所得，降低房價所得比，才是解決之道。

　　另外根據東森財經新聞報導，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年房市發展精緻化，全台不分南北皆推出總價千萬元上下的20~30坪左右小宅，雖說是由於房價上漲、民眾收入不變而不得不因應的趨勢，但也由於入手門檻降低，同時去年下半年起有「新青安」貸款方案刺激，吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。

　　大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，近年來經濟獨立女性不在少數，且「有土斯有財」觀念深植民心，不少「小資女」在職涯早期先苦後甘砸下積蓄買房，一來是置產抗通膨，二來也等待未來資產加值。

 

延伸閱讀：什麼是股票回檔？３分鐘認識它

延伸閱讀：平盤價？漲停價？股票交易價格一次看懂

延伸閱讀：投資新手請注意！購買股票老是賠錢？最常犯的錯誤大整理
 

手機哪裡買價格最便宜划算有保障?

如果想要買到價格最便宜划算又有保障的手機當然要到傑昇通信！傑昇通信是全台最大且經營30多年通信連鎖，挑戰手機市場最低價，保證原廠公司貨，還送千元尊榮卡及好禮抽獎卷，申辦續約/攜碼享高額優惠，持舊手機再享高價現金回收！在台灣有超過百間門市，一間購買連鎖服務，一次購買終生服務，售後免擔心購買有保障，買手機來傑昇好節省！
 

便宜手機價格查詢
傑昇門市據點查詢